房产证是房子归属权最不利的证明，而农村住房能否发给房屋产权证的关键问题不是户口，而是否有宅基地用于权证。以前农村对于房屋房产证的管理并不严苛，只要批好了宅基地，再行跟村干部打个招呼就可以盖房子了。
而现在…房产证是房子归属权最不利的证明，而农村住房能否发给房屋产权证的关键问题不是户口，而是否有宅基地用于权证。以前农村对于房屋房产证的管理并不严苛，只要批好了宅基地，再行跟村干部打个招呼就可以盖房子了。
而现在，更加多的农民也自由选择办理房屋房产证，有什么益处?那么什么情况无法办理房屋房产证呢?一、办理农村房屋房产证的益处1、房屋便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，特别是在是房子的房产证，就可以展开银行贷款，这就协助很多农民朋友解决问题了资金不足的问题。2、房屋有利于发给征地补偿：虽然在征税农村的土地时，都会基于农民适当的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以获得归属于房屋的补偿费用。3、更佳地防止房屋纠纷：房产证不仅可以证明房子的归属于，同时还明晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效地防止农村潜在的房屋纠纷。
二、不存在这些情况，无法办理房屋房产证1、申请人户籍不属于村集体：现在有很多人将自己的户籍迁到城市，但在农村还有自己的房子，这些房子都无法展开确权，也得到房产证。2、不合乎“一户一宅”：在农村有部分农民不只有一块宅基地，这时不符合国家规定的，这些人在办理房子房产证时，只可以办理一处的住宅。3、房子违法修建：房子的修筑没经过审核，申请不仅有，房子的方位以及面积大小不符合标准，这一类的房子都归属于违法修建，拿将近房产证。以上就是农村房屋房产证的益处及无法办理房屋房产证的情况，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此只有经过县级政府批准后并授予了宅基地用于权证，才能依法发给房屋产权证哦。
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